임대인을 대신하는 건축 매니져

“건축 한번 하면 10년을 늙는다!”

많은 임대인이 이야기 합니다. 왜일까요?

임대인이 집을 한 번 이상 짓는 경우가 거의 없기 때문입니다.

따라서, 건축주의 입장에서 함께 하는 컨설팅이 필요합니다.

공사기간도 줄여주고, 불필요한 공사비도 줄여 드립니다.

  • 기획과 설계
  • 시공사 선정
  • 분양/마케팅
  • 임대관리

건축주의 요구에 대한 목적물을 만들어 내기 위해

체크리스트를 통한 법규/세무/임대관리를

각 분야의 전문가 그룹 및 기획팀 (워킹그룹)과의 치열한 브레인 스토밍등을 통해

작은 것 하나 빠지지 않도록 건축기획을 수행합니다.

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수익률 분석

현 수익률을 분석해서 건축 공사 타당성을 먼저 분석합니다.

입주자 명도

건축주와 함께 임차인의 명도 및 건축 과정을 진행합니다.

설계/시공자 선정

건축주의 Needs에 맞는 시공/시행사를 선정합니다.

기본설계

건축 목적에 맞는 세대 구성 및 건축 구성을 기획합니다

실시설계

지역/건축 목적에 맞춰 세부적인 건축 내역을 기획합니다.

건설관리(CM) 및 기록

공사중 발생하는 사건에 대해 함께 관리하고, 기록으로 남겨 사후 관리에 대비합니다.

분양/임대관리

빠른 분양 또는 효율적인 임대관리는 수익형 부동산에서 가장 중요합니다.

PM은 기획과 설계, 시공, 마케팅, 사후관리등 개발과정 전체가 유기적으로 물 흐르듯이 원활하게 진행되도록 전체적인 프로젝트를 관리합니다.

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